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# CAR9199, SAN MARTIN

En Venta. MXN $ 33,000,000

General San Martin 439, Guadalajara, Jalisco, 44100, Guadalajara

Descripción:Propiedad con gran potencial en Colonia Obrera (Americana).Propiedad con amplio potencial para desarrollar proyecto habitacional vertical. Ubicada en la calle Gral. San Martín entre Mexicaltzingo y Montenegro. Una de las ubicaciones más DESEABLES en Guadalajara:A 2 1/2 cuadras de Av. ChapultepecA 2 1/2 cuadras de Av. Niños HéroesA 2 1/2 cuadras de Av. UniónCuenta con 642 m2 de superficie con 12 metros de frente y 43 metros de fondo (ver planos adjuntos de terreno). Tiene aprox. 594 m2 de construcción.COEFICIENTES:COS: .7 + ICOS: .1 = .8 = 513 m2CUS: 2.1 + ICUS: 2.1 = 4.2 = 2,694.4 m2Se encuentra dentro del polígono B y está clasificado como Inmueble con Valor Artístico Ambiental.Para valorar bien su sustitución se tiene que revisar con SC pero puede ser que se pida conservar la parte frontal del inmueble y en el posterior levantar un edificio de 6 a 8 niveles. EN CASO de que se llegara a permitir su sustitución (demolición) considerar un máximo de 15 a 16 mt. en la parte frontal.Retranqueo tipo B (La información no es oficial, puede contener errores y omisiones involuntarias) (Los gastos e impuestos de escrituración y otros cargos relacionados con el crédito hipotecario no están incluidos en el costo de venta, así como tampoco el mobiliario, electrodomésticos y arte que pudiera aparecer en fotografías)


General Information:
Area :  Guadalajara
Recamaras :  7
Baños :  4
Pisos :  2
Terreno m² :  646.00
Construccion m² :  594.00
MLS