VISTA DEL LAGO: PROPIEDAD ESTILO HACIENDA EN 2,560 M²

Vista del Lago es el único fraccionamiento con club de golf en la Ribera de Chapala. Mientras que los terrenos en la zona promedian los 500 m², esta propiedad cuenta con 2,560 m² (5 veces el promedio general y 2.5 veces el estándar dentro del mismo fraccionamiento). Un lote de más de media hectárea dentro de una comunidad cerrada es atípico y ofrece una ventaja clara en privacidad, manteniendo la cercanía a la casa club.

DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL CON VISTA AL LAGO

• Ubicación en fraccionamiento privado con control de acceso.

• Planta única orientada hacia el lago.

• Arquitectura estilo hacienda modificada con techos altos y ventanales para maximizar luz natural.

• Cocina y baños remodelados con acabados contemporáneos, conservando arcos, pilares y detalles de ladrillo originales.

• Alberca con sistema de calentamiento solar.

• Jardines de gran formato, funcionales para mascotas grandes o rediseño de paisajismo.

COCINA REMODELADA

• Techo de bóveda y espacio para antecomedor, isla central y barra desayunadora.

• Diseño en forma de "U" con ventanas al sur (vista al lago y jardín) para permitir flujo de trabajo de varias personas.

• Accesos directos a la terraza sur (alberca) y a un patio norte.

• Entrada de servicio que conecta la cochera con la cocina, facilitando la descarga de despensa. Incluye área de lavado amplia y un cuarto con baño (anteriormente cuarto de servicio).

• Alacena de doble acceso (walk-through) a los lados de la isla, con estantería de piso a techo. Capacidad sobrada para compras por volumen, vajillas o adaptación a cava.

DATOS DE PREDIAL (MERCADO EXTRANJERO) Para prospectos de EE. UU. y Canadá, el costo de mantenimiento fiscal es un argumento de venta fuerte: el impuesto predial de esta propiedad es de aproximadamente $550 USD anuales (aprox. $11,000 MXN, dependiendo del tipo de cambio).

CLUB DE GOLF Y AMENIDADES El Country Club de Chapala se encuentra dentro del fraccionamiento.

• Restaurante para 150 comensales y terraza con vista al campo para 80 personas.

• Campo de 9 hoyos con driving range y putting green. (El hoyo 3 cuenta con salida elevada y vista panorámica de 180 grados al lago).

• Greens convexos y trampas de arena.

• La membresía del club es opcional; los residentes pueden aprovechar la seguridad del fraccionamiento sin estar obligados a pagar cuotas del club.

SALA PRINCIPAL

• Techo de bóveda y puertas corredizas de cristal orientadas al sur, conectando con la terraza y la alberca.

• Privacidad visual garantizada por una barrera natural de bugambilias que no obstruye la vista al lago.

• Chimenea de ladrillo al este con repisa flotante y dos nichos iluminados laterales.

• Espacio de comedor actual para 8 personas, con metraje suficiente para montar una mesa de mayor capacidad. Repisa en voladizo (cantilever) funcional para servicio.

FACHADA Y ACCESOS

• Fachada discreta ubicada en calle cerrada (cul-de-sac).

• Entrada vehicular en herradura con dos portones para flujo de entrada y salida sin maniobras.

• Cochera techada para 4 vehículos en el patio de maniobras, más un espacio techado adicional con acceso directo a la casa.

• Entrada principal con arco de ladrillo que abre a un patio central estilo hacienda con áreas verdes y árboles maduros.

• Corredor (portales) en forma de "U" que conecta las alas este y oeste con la sala principal.

RECÁMARA PRINCIPAL

• Ubicada al este de la sala principal.

• Puertas corredizas con salida a una terraza descubierta orientada al sureste, con vista a los jardines laterales.

• Acceso a desnivel hacia el área del jacuzzi.

• Baño remodelado al que se accede a través de dos vestidores (walk-in closets). Cuenta con regadera amplia y tina independiente con vista al jardín este.

HABITACIONES DE HUÉSPEDES (ALAS LATERALES) Los portales del patio central dividen las habitaciones de visitas en dos alas, dándoles entradas independientes.

• Ala Este: Recámara de gran formato (similar en tamaño a la principal) con vista al jardín, clósets de pared a pared y baño completo.

• Ala Oeste: Originalmente de 2 recámaras; actualmente una funciona como oficina.

• La oficina tiene libreros empotrados de piso a techo, vista al patio central y baño completo.

• Un pasillo con clósets de blancos lleva a un baño completo adicional y a la última recámara de visitas. (Distribución óptima para trabajo remoto o huéspedes de larga estancia).

RESUMEN DE VENTA Propiedad en lote sobredimensionado, estilo hacienda remodelada, con vista al lago y ubicada dentro de fraccionamiento privado.

Visitas únicamente con cita previa a través del agente listador.