Welcome to this inviting 2-bedroom, 2-bathroom home located in a highly sought-after Ajijic location. Combining authentic Mexican character with modern comforts, this condo offers an exceptional opportunity for full-time living, seasonal getaway, or rental investment income.

Interior Features & Architecture:

• Living & Dining Area: Soaring brick bóveda and beamed ceilings create a spacious, airy feel, complemented by rich tile flooring, an elegant gas fireplace, and character niches and arches throughout.

• Sunlit Veranda & Dining Room: Floor-to-ceiling sliding glass doors seamlessly connect the indoor/outdoor living and dining spaces to the terrace and majestic mountains, flooding the home with natural light and framing views of lush green gardens.

• Efficient Kitchen: Ample kitchen with antique-look cabinetry and full size appliances, including a dishwasher.

• Bedrooms & Bathrooms: 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms lined with marble tiles.

• Fully furnished, move in as is or upgrade to your taste.

Outdoor Living & Amenities:

• Terrace & Views: Step out onto your partially covered terrace to enjoy your morning coffee against the backdrop of the iconic Ajijic mountains.

• Direct Common Area Access: The rear of the property opens directly onto serene, landscaped common grounds featuring lush tropical gardens, a sparkling swimming pool, and a clubhouse gazebo —perfect for relaxing or entertaining without the hassle of yard maintenance.

• Parking & Security: Secure, gated off-street parking for 1 vehicle.

Prime Location:

Situated in Central Upper Ajijic, just minutes away from vibrant village restaurants, art galleries, local shops, walking trails, and everyday amenities. Its desirable location and charm make it exceptionally easy to rent year-round or seasonally.

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NOTE to Agents and Clients: 
The Seller requests closing with Notario 2 who recently completed a long probate and has all the pertinent legal documents.

ESPAÑOL

¡Una joya en la zona alta del centro de Ajijic! Un condominio encantador, bien construido, céntrico y de bajo mantenimiento, que cuenta con piscina comunitaria y jardines impecablemente cuidados.

Bienvenido a esta acogedora casa de 2 recámaras y 2 baños, ubicada en una zona muy solicitada de Ajijic. Combinando el auténtico encanto mexicano con las comodidades modernas, este condominio ofrece una oportunidad excepcional para vivir permanentemente, como casa de vacaciones o como inversión para alquiler.

Características interiores y arquitectura:

• Sala y comedor: La imponente bóveda de ladrillo y los techos con vigas crean una sensación de amplitud y luminosidad, complementada por elegantes pisos de baldosas, una chimenea de gas y detalles arquitectónicos con arcos y nichos.

• Terraza y comedor soleados: Las puertas corredizas de vidrio de piso a techo conectan a la perfección los espacios interiores y exteriores de la sala y el comedor con la terraza y las majestuosas montañas, inundando la casa de luz natural y enmarcando las vistas de los exuberantes jardines.

• Cocina funcional: Amplia cocina con gabinetes de estilo clásico y electrodomésticos de tamaño estándar, incluyendo lavavajillas.

• Dormitorios y baños: Dos amplios dormitorios y dos baños completos revestidos de mármol.

• Totalmente amueblado, listo para entrar a vivir o para personalizarlo a su gusto.

Espacios exteriores y comodidades:

• Terraza y vistas: Salga a su terraza parcialmente cubierta para disfrutar de su café matutino con las emblemáticas montañas de Ajijic como telón de fondo.

• Acceso directo a áreas comunes: La parte trasera de la propiedad se abre directamente a un tranquilo jardín común con exuberantes jardines tropicales, una reluciente piscina y una glorieta en la casa club, ideal para relajarse o recibir invitados sin preocuparse por el mantenimiento del jardín.

• Estacionamiento y seguridad: Estacionamiento seguro y cerrado fuera de la calle para un vehículo.

Ubicación privilegiada:

Situada en la zona alta del centro Ajijic, a solo minutos de vibrantes restaurantes, galerías de arte, tiendas locales, senderos para caminar y servicios cotidianos. Su ubicación privilegiada y su encanto hacen que sea excepcionalmente fácil alquilarla todo el año o por temporada.

¡No pierda la oportunidad de hacer suyo este oasis en el corazón de Ajijic! ¡Programe su visita privada hoy mismo!

NOTA para agentes y clientes:

El vendedor solicita que el cierre se realice con el notario público 2, quien recientemente completó un extenso proceso de sucesión y cuenta con toda la documentación legal pertinente.